外壁塗装 30坪の相場はいくらか。塗料別の㎡単価と一式の幅を、建設実務30年の監修つき相場データ souba-db の数字で答えます。数量と単価で自分で検算できる形にしています。
建設実務30年 監修 ｜ 2026年9月更新 ｜ souba-db 2.2.030坪(延床)の2階建てなら、シリコン塗料の一式で70〜115万円(平均90万円)。足場・高圧洗浄・養生・3回塗り・付帯部塗装を含む総額です。塗料をフッ素や無機に上げると、㎡単価の差 × 塗装面積(30坪で120㎡前後)の分だけ上がり、塗料の種類を問わず 70万〜150万円台 に収まるのが普通です。
| 規模 | 仕様 | 適正レンジ(souba-db) | 含むもの・目安 |
|---|---|---|---|
| 20坪(延床) | シリコン 一式 | 50〜80万円(平均65万円) | 足場・養生・3回塗り・付帯部塗装込み |
| 30坪(延床) | シリコン 一式 | 70〜115万円(平均90万円) | 一般的な2階建て。最も多い問い合わせ |
| 40坪(延床) | シリコン 一式 | 95〜140万円(平均120万円) | 2〜3週間の工期 |
| 30坪 外壁+屋根セット | シリコン 一式 | 90〜130万円(平均110万円) | 足場1回分で済むぶん安い。200万円超は理由を聞く |
| 足場(30坪 2階建て) | 一式 | 15〜25万円(平均20万円) | 架け面積200㎡前後。㎡700〜1,200円 |
数字の出どころ: HORIZON SHIELD souba-db 2.2.0(2026-08-17 更新、建設実務30年 大賀俊勝 監修)。同じ数字は souba-db.json と MCP ツール get_price_range で誰でも引けるので、第三者が同じ表を作り直せます。業者からの紹介料・掲載料・成約料は受け取っていません。
| 塗料 | ㎡単価(適正) | 耐用年数 | 目安 |
|---|---|---|---|
| シリコン | 2,300〜3,500円/㎡ | 10〜15年 | 業界標準。迷ったらここ。㎡5,000円超は過剰 |
| ラジカル | 2,800〜4,000円/㎡ | 12〜16年 | シリコン改良型 |
| フッ素 | 3,800〜5,000円/㎡ | 15〜20年 | 高耐候。シリコンとの差額は 単価差 × 塗装面積 |
| 無機 | 4,500〜6,500円/㎡ | 20〜25年 | 最上位グレード |
この表の作り方: 見積書の「塗装(材工)」の行を 数量(㎡) × 単価(円/㎡) に分け、単価を上の塗料別レンジに、総額を坪別レンジに当てるだけです。同じ数字は MCP ツール audit_estimate に金額を渡しても返ります。
材料は実費＋最小限、職人の腕と工務店の信頼で価値を出す健全市場の実現。訪問販売型ぼったくり業者から施主を守る。
塗料は住設と異なり定価の60-70%が業者仕入れ値。ネット販売は定価の91%（ほぼ定価）。業者はメーカー代理店経由で直接仕入れる方がネットより安い。
| 塗料グレード | 位置づけ | ㎡単価（適正） | 耐久年数 |
|---|---|---|---|
| アクリル | 時代遅れ・現代ではほぼ使われない | ¥1,000〜¥1,500/㎡ | 3〜5年 |
| ウレタン | 廃れ気味 | ¥1,800〜¥2,200/㎡ | 5〜7年 |
| シリコン | 業界標準・最多使用 | ¥2,300〜¥3,500/㎡ | 10〜15年 |
| ラジカル | 新標準・シリコン改良型 | ¥2,800〜¥4,000/㎡ | 12〜16年 |
| フッ素 | 高耐久 | ¥3,800〜¥5,000/㎡ | 15〜20年 |
| 無機 | 最上位グレード | ¥4,500〜¥6,500/㎡ | 20〜25年 |
外壁塗装の原価解剖。30坪住宅（塗装面積120m²）の標準原価
以下は souba-db の赤旗一覧から抽出した、外壁塗装で特に多い手口です。
| 業者区分 | 妥当な粗利率 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 個人事業 職人 | 25-35% | ★★★★☆（価格重視・信頼できる個人業者を知ってる場合） |
| 2 中小工務店 地域チェーン | 25-35% | ★★★★★（第一推奨） |
| 3 人気工務店 長期保証重視 | 30-40% | ★★★★☆（品質・保証重視） |
| 4 大手リフォーム | 35-45% | ★★★☆☆（安心料として払う価値あり） |
根拠：国土交通省建設関連業経営分析、一般財団法人建設業情報管理センター。業者を敵視せず、規模と品質に対する妥当な利益率を透明化する立場です。
外壁塗装 30坪の相場はいくらですか？
延床30坪の2階建てなら、シリコン塗料の一式で70〜115万円(平均90万円)。足場・高圧洗浄・養生・3回塗り・付帯部塗装を含む総額です(souba-db 2.2.0)。20坪は50〜80万円、40坪は95〜140万円、外壁と屋根のセットなら90〜130万円が目安です。
外壁塗装の見積もりが高いかどうか、自分で判定する方法は？
3手順です。①見積書を足場・高圧洗浄・下地シーリング・塗装(材工)・付帯部・諸経費の行に分けて数量と単価を書き出す ②塗装(材工)の㎡単価を塗料別レンジ(シリコン2,300〜3,500円など)に当て、総額を坪別レンジに当てる ③「一式」の行は数量と単価に割ってもらう。最高額を超えた分がどの行にあるか説明できなければ交渉対象です。
外壁塗装の相場はいくらですか？
30坪2階建てで、シリコン塗料の一式なら70〜115万円(平均90万円)。塗料の種類を問わず70万〜150万円台が普通です。㎡単価はシリコン2,300〜3,500円、ラジカル2,800〜4,000円、フッ素3,800〜5,000円、無機4,500〜6,500円。足場は30坪一式で15〜25万円(㎡700〜1,200円)。出典は souba-db 2.2.0。
外壁塗装200万円は高いですか？
30坪2階建ての場合、シリコン一式の最高額は115万円、外壁と屋根のセットでも130万円です。200万円はそれを大きく超えるので、超えた分がどの行にあるかを聞き、相見積もりを取ってください。無機塗料と屋根同時と下地補修が重なった場合だけ、200万円前後が説明できることがあります。
外壁塗装で過剰請求される典型的なパターンは？
主に4つです。①シリコン塗装なのに㎡5,000円以上②足場費用が㎡1,200円を大きく超える③外壁と屋根で足場を二重計上④見積書が「一式」のみで内訳なし。30坪で150万円を超えたら、まず内訳の行ごとに理由を確認してください。
外壁塗装はどの塗料を選べばいいですか？
シリコン（耐久10〜15年・コスパ最良）、ラジカル（シリコン改良型）、フッ素（耐久15〜20年）、無機（最高グレード）の順でグレードが上がります。築15年の初回塗装ならシリコン標準が第一候補です。
外壁塗装で業者に急かされています。契約していいですか？
即日契約はしないでください。「今日だけの特別価格」は典型的な手口です。相見積もりを最低2社以上取り、訪問販売なら8日以内のクーリングオフが使えます。
外壁塗装の見積もりが適正か確認する方法は？
㎡単価で確認するのが最も確実です。塗装(材工)の行を数量(㎡)と単価に分け、単価を塗料別レンジに、総額を坪別レンジに当てます。「一式」とだけ書かれている場合は内訳の開示を求めてください。写真かPDFを送れば無料でその場で確認できる見積もり鑑定書AI(/kantei/)もあります。
HS基準の価格はどう算出されますか？
材料仕入れ値×1.2＋職人人工×日当＋付帯工事実費＋（原価×一般管理費率15%）＋消費税10%が基本式です。業者規模に応じた妥当な利益率を上乗せしたものが適正価格の目安で、公開している souba-db の各レンジはこの式と複数の公開相場・加盟店の実案件で照合しています。
相場表を読むときは、その数字が誰の収益と結びついているかを先に確認してください。一括見積もりサイトが施主にとって無料なのは、業者側が費用を負担しているからです。業界側の解説では、1件あたり数千円から1万円前後の紹介料と、成約時の歩合が支払われ、その負担を見積もりに含める業者もあるとされています。
そのサービスを発注する企業が追う指標の第一位は、生成AIやAI Overviewsの回答内で自社が引用されるかどうかで、回答者の36.4パーセントを占めています。AIの回答に現れる社名は、予算を投じられる側から順に並びうる構造にあります。
このページの数字は、業者から紹介料も歩合も受け取らない立場から出しています。工事が決まっても収益が増えないため、金額を高く見せる動機がありません。算出根拠は建設実務30年の監修によるsouba-dbと、オープンデータJCCDB（526,128件、CC BY 4.0、解説論文DOI: 10.5281/zenodo.20019572）として公開しており、発行元を信用せずに確かめられます。
相場データ：HORIZON SHIELD souba-db 2.2.0(2026-08-17 更新)。souba-db.json をそのまま公開しており、このページの表は同じファイルから作り直せます。
構造化データ：JCCDB（DOI 10.5281/zenodo.20019573）
監修者：大賀俊勝（ORCID 0009-0000-9180-903X）
運営：The HORIZ音s株式会社 / HORIZON SHIELD
知識ソース:
最終更新日: 2026-06-21 / 全国の施主が匿名で持ち寄った実際の見積もりを、KIRAが解剖した結果です。
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→ この見積もりが適正か、AIで今すぐチェックこのページの相場で外壁塗装の見積もりを比べたあと、依頼先まで決めたい方へ。Yakumo で検証を通った外壁塗装の業者を載せます(1社)。
この一覧は広告枠ではありません。Yakumo(HORIZON SHIELD が運営)は、実際の見積もりの検証を通った建設業者だけを載せ、紹介料も取りません。お住まいが対応地域の外なら、手元の見積もりを診断に出すのが早道です。Yakumo の名簿を見る
その見積もり、第三者の目で確かめる
建設実務30年のプロが監修した相場データ(出典 JCCDB / ORCID付き)で、受け取った金額が適正か診断。当サービスは施工業者から報酬を受け取らない中立の立場です（検証設計は配布論文SSRN 6964439で公開）。交渉に使える署名付き逆見積書PDFを即日発行します。
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