外壁塗装の見積もり、これ高い？
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結論：外壁塗装の適正単価（2026年）

外壁塗装は㎡単価で見るのが最も確実です。足場込みの適正レンジは以下のとおり。

塗料適正㎡単価耐用年数
シリコン2,300〜3,500円10〜15年
ラジカル2,800〜3,800円12〜16年
フッ素3,500〜5,000円15〜20年
無機4,500〜6,000円20〜25年

30坪2階建ての総額目安は80〜150万円。シリコンで120万円超は相場の約1.4倍で過剰請求が疑われます（大賀基準の適正額は約82.8万円）。

出典：HORIZON SHIELD 建設費相場データベース2026年版 ／ 監修：大賀俊勝（建設実務30年）／ JCCDB（CC BY 4.0）

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外壁塗装の過剰請求 赤旗11項目

🔴 CRITICAL
訪問販売の「今なら30%OFF」「モニター価格」「地域限定」
元価格が過剰請求で、30%引いても適正超えの典型手口。
🔴 CRITICAL
3回塗りを2回に省略（下塗り・中塗り・上塗りの記載なし）
工程省略は耐久年数を大きく縮める。各工程の明記を求める。
🔴 CRITICAL
30坪でシリコン120万円超・フッ素150万円超
HS基準でシリコン約82.8万円。120万円超は1.4倍以上で過剰請求が確定的。
🚨 HIGH
シリコン塗料で㎡単価5,000円超
適正は㎡2,300〜3,500円。5,000円超は1.5倍以上。
🚨 HIGH
足場代が「一式」計上
適正は㎡単価×面積。一式は金額を不透明にする手口。
🚨 HIGH
屋根塗装を「今ならセットで半額」とセット販売強要
不要な時期の屋根塗装を前倒しで請け負わせる手口。
🚨 HIGH
塗料メーカー・品番が見積書に未記載
日本ペイント等の主要メーカー品番を明記するのが正常。
⚠️ MEDIUM
コーキングを「増し打ち」で済ませる（打ち替えでない）
同時施工なら「打ち替え」が正規。増し打ちは短命で次回割高。
⚠️ MEDIUM
高圧洗浄が㎡500円超、または一式で10万円超
適正は㎡150〜350円。30坪で4〜10万円が目安。
⚠️ MEDIUM
付帯部塗装が「一式サービス」で本体に混ぜ込み
実際は本体に上乗せ。各付帯部の単価明示を要求すべき。
⚠️ MEDIUM
塗料保証書・施工保証書が発行されない
正規仕入れなら塗料保証(5〜10年)・施工保証(5〜10年)が付く。

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監修：大賀俊勝 ｜ The HORIZ音s株式会社 代表。15歳で大工見習い（1993年・大阪）として現場に入り、現場監督・CMRを経てAIエンジニアへ。建設実務30年。