外壁塗装の見積もりしてもらったけど、
これって高いの?

その勘は、たぶん当たっています。外壁塗装は、相場が見えにくく、訪問営業と高額請求が最も多い工事のひとつ。社数を増やす前に、見るべきは「内訳」です。

外壁塗装の相場(30坪・戸建ての目安)

塗料のグレード(シリコン・ラジカル・フッ素・無機)、塗装面積、付帯工事(雨樋・破風・軒天)の量で上下します。ただし、その差が内訳で説明できるかが分かれ目です。170万や200万の見積もりは、相場を大きく超えています。説明できない上乗せは、過剰請求を疑う根拠になります。

社数を増やしても、適正かは分からない

相見積もりは「比較」はできても、「適正かどうか」は判定できません。3社とも相場より高ければ、結局「一番マシな高値」を選ぶだけです。見るべきは社数ではなく、各見積もりの内訳。材料費・施工費・諸経費の比率が見えているか。第三者の物差し(相場レンジと内訳の妥当性)に当てて、初めて適正かが分かります。

外壁塗装で「赤旗」が立つポイント

• 一式表記 ・ 足場代・塗料代・人件費が「一式」でまとめられ、内訳が見えない。
• 訪問営業からの即決 ・ 「今日契約したら値引き」「今すぐ塗らないと危険」と急がせる。
• 不安を煽る説明 ・ 「このままでは家が倒壊する」など、冷静な判断を奪う物言い。
• オリジナル塗料 ・ メーカー名で検索してもヒットしない塗料。価格の基準がない。
• 諸経費が総額の20%超 ・ 現場管理費・一般管理費の比率が高すぎる。目安は10〜16%。

解説 ・ 大賀俊勝(元大工 / 現場歴30年)。15歳で大阪の建設現場に入り、職人・現場監督・建設マネジメントを経て、建設費の情報非対称をなくすためにHORIZON SHIELDを立ち上げた。