建設実務30年のプロが、工事中トラブルの種類別対処と相談先を解説。
建設実務30年 監修 | 2026年6月更新工事が始まってからのトラブルは、種類によって対処が変わります。ただし、どのトラブルにも共通する最初の一手は「写真・動画と日付で記録を残し、契約書・見積書と照らすこと」です。口頭ではなく書面でやり取りを残せば、交渉でも第三者への相談でも有利になります。
出典:大賀俊勝(建設実務30年)/ HORIZON SHIELD
事前同意と書面の根拠があるかで正当性が変わります。同意していない後出しの請求には、写真・数量・単価の根拠を求めてください。詳しくは工事中の追加請求の見分け方で解説しています。
契約書・見積書の工事内容と、実際の施工を写真で照合します。違いがあれば書面で是正を求めてください。自分で判断が難しい場合は第三者の点検が確実です。見積書が「一式」だと、何がどう違うかを検証しにくいので、内訳の開示を求めましょう。
契約書に明示された工期を確認し、書面で履行を督促します。建設業法では一定金額以上の工事で、工事内容・金額・工期などを明示した書面契約が求められます。連絡が取れない状態が続く場合は、やり取りの記録をそろえて相談先へ。
工事に伴う近隣への影響は、原則として施工業者の責任範囲です。発生した事実を写真と日付で記録し、業者に対応を書面で求めてください。
出典:大賀俊勝(建設実務30年)/ HORIZON SHIELD
記録が揃っているほど、交渉でも相談でも立場が強くなります。「言った・言わない」を避けるため、最初から書面で残すのが鉄則です。
全国の施主が匿名で持ち寄った実際の見積もりを、KIRAが解剖して公開しています。工事の内容や金額が適正かの判断材料にしてください。
工事中にトラブルが起きたら、まず何をすればいいですか?
まず写真・動画と日付で記録を残し、契約書・見積書と照らしてください。やり取りは口頭ではなく書面(メールやメッセージ)で残すのが基本です。記録が揃っていれば、業者との交渉でも、消費生活センターなど第三者への相談でも有利になります。
工事が契約と違う、手抜きされた疑いがある場合は?
契約書・見積書に記載された工事内容と、実際の施工を写真で照合してください。違いがあれば書面で是正を求めます。自分で判断が難しい場合は、第三者の点検を受けるのが確実です。納得できない場合は消費生活センターに相談できます。
工期が大幅に遅れて業者と連絡が取れません。どうすれば?
契約書に明示された工期を確認し、書面で履行を督促してください。建設業法では一定金額以上の工事で工期などを明示した書面契約が求められます。連絡が取れない状態が続く場合は、やり取りの記録をそろえて消費生活センターや専門家に相談してください。
工事中に追加請求をされました。払うべきですか?
追加請求は、事前同意と書面の根拠があるかで正当性が変わります。同意していない後出しの請求には、写真・数量・単価の根拠を求めてください。詳しくは追加請求の見分け方のページで解説しています。
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