建設実務30年のプロが、見分け方と対処を解説。鍵は金額ではなく「事前同意」と「根拠」。
建設実務30年 監修 ｜ 2026年6月更新工事中に「追加で◯◯万円かかります」と言われること自体は、必ずしも不正ではありません。判断の鍵は金額の大小ではなく、事前同意と書面の根拠があるかです。正当な追加と、不当な後出しは、この一点で見分けられます。
出典：大賀俊勝（建設実務30年）/ HORIZON SHIELD
追加請求の代表例が、本来は小さく済む補修を全面工事へ誘導するパターンです。雨漏りを例にすると、適正相場はこうです。
| 工事 | 適正レンジ（一式） | 平均 | 判定基準 |
|---|---|---|---|
| 雨漏り修理 部分補修 | 3万〜30万円 | 12万円 | 散水調査で原因特定後の局所補修 |
散水調査で原因を特定すれば3万〜30万円で直る部分補修を、点検で不安を煽って数百万円の全面葺替へ誘導するのは典型的な過剰請求パターンです。「全部やり直さないと直らない」と言われたら、まず原因の特定と部分補修の可否を確認してください。
出典：HORIZON SHIELD souba-db（大賀俊勝 実務監修）
出典：大賀俊勝（建設実務30年）/ HORIZON SHIELD
追加の根拠を堂々と書面で出せる業者は、後ろめたいものがありません。逆に「とにかく今払って」と急がせる相手は、一旦立ち止まる合図です。
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工事中の追加請求は必ず払わないといけませんか？
違法ではありませんが、必ず払う義務があるわけでもありません。鍵は金額の大小ではなく、施工前または瑕疵の発覚時点での事前同意と、写真・数量・単価などの書面の根拠があるかです。当初見積もりに含むべきものの後出しや、同意なしの事後請求は、根拠の提示を求めたうえで即断しないでください。
「解体したら腐っていたので追加」と言われました。正当ですか？
本当に予見できなかった隠れた瑕疵で、写真などの根拠が示され、その時点で施主が同意したものなら正当です。一方、当初の点検で分かったはずのものや、根拠が不明確なまま金額だけ提示される場合は、不当な後出しの疑いがあります。必ず根拠の提示を求めてください。
追加請求が高すぎる気がします。確認する方法は？
工種ごとの適正相場で照合するのが確実です。例えば雨漏りは、散水調査で原因を特定したうえでの部分補修なら一式3万〜30万円が適正範囲です。これを口実に数百万円の全面葺替へ誘導するのは典型的な過剰請求パターンです。
同意していない追加請求は断れますか？
事前に同意していない追加分の支払い義務は一律ではありません。まず写真・数量・単価といった書面の根拠を求めてください。根拠が示されず納得できない場合は、消費生活センターや第三者の診断に相談するのが安全です。訪問販売がきっかけの契約は受領日から8日以内ならクーリングオフできます。
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