| 工事種別 | 適正単価 | 30坪総額目安 |
|---|---|---|
| 屋根塗装（シリコン） | ㎡2,000〜3,500円 | 30〜80万円 |
| カバー工法（ガルバリウム） | ㎡8,000〜14,000円 | 60〜120万円 |
| 葺き替え（→ガルバリウム） | ㎡10,000〜18,000円 | 80〜150万円 |
| 棟板金交換 | 5〜15万円（総額） | — |
| 雨漏り修理（部分） | 5〜30万円（総額） | — |
⚠️ 棟板金交換で20万円以上は過剰請求の疑いあり。訪問販売で多発しています。
屋根塗装の相場はいくらですか？
㎡2,000〜3,500円が適正です。30坪の住宅で30〜80万円が目安で、100万円を超える場合は内訳を確認してください。
棟板金交換の相場はいくらですか？
適正相場は5〜15万円です。20万円を超える場合は過剰請求の疑いがあります。訪問販売での即日契約は絶対に避けてください。
屋根が危ないと言われました。どうすればいいですか？
すぐに契約しないでください。第三者の専門家に点検を依頼し、必ず2〜3社の見積もりを取ってください。訪問販売の場合はクーリングオフ（8日以内）が使えます。HORIZON SHIELDでは¥5,500で交渉用逆見積書PDFを即日発行しています。
屋根工事の費用は、塗装・カバー工法・葺き替えの3工法で帯が分かれます。souba-dbの実測基準では、30坪の屋根塗装が25万円から60万円(平均50万円)、ガルバリウム鋼板のカバー工法が70万円から150万円(平均110万円)、葺き替えがスレートで平均140万円、ガルバリウムで平均150万円です。
大まかな整理は、築20年未満で屋根材の割れや反りが少なければ塗装、屋根材の劣化が進んでいても下地(野地板)が健全ならカバー工法、雨漏りや下地の傷みがあれば葺き替え、です。劣化が進んだスレートには塗装が効かないケースもあるため、「塗れるかどうか」の診断根拠(写真と症状の説明)を必ず求めてください。訪問業者が最初から「葺き替え一択」と言う場合は、最も高い工事への誘導を疑い、写真ベースで第三者の意見を取るのが安全です。どの工法でも、面積(平米)、材料の製品名、足場代、処分費の4点が見積もりに揃っているかが検証の入口になります。
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その見積もり、第三者の目で確かめる
建設実務30年のプロが監修した相場データ(出典 JCCDB / ORCID付き)で、受け取った金額が適正か診断。当サービスは施工業者から報酬を受け取らない中立の立場です（検証設計は配布論文SSRN 6964439で公開）。交渉に使える署名付き逆見積書PDFを即日発行します。
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