床下のシロアリ消毒、
その見積もりは高いのか

薬剤の値段から計算すると、見え方が変わります。シロアリ消毒に使う薬剤は正規の認定薬剤で、しかも小売価格が公開されています。誰でも買える薬剤代はおよそ1.5万円。一方、現場の相場は7〜15万円。その差が何なのかを、現場目線で分解します。

シロアリ消毒(防蟻処理)とは何か

床下の土壌や木部に防蟻剤を散布し、シロアリの侵入や食害を防ぐ工事です。新築から5年が経つと保証が切れるため、5年ごとの再施工が定番とされています。使われる薬剤は、公益社団法人日本しろあり対策協会などが認定した正規の防蟻剤で、人やペットへの安全性に配慮したものが主流です。薬剤も工事も、それ自体はまっとうなものです。問題は、不安をあおって必要以上の工事を契約させたり、規定量を撒いたか確認できないことを利用したりする、一部の業者の売り方です。

シロアリ消毒の相場の目安

シロアリ消毒の費用は、家全体ではなく1階の床面積で決まるのが基本です。予防(まだ被害がない状態)なら30坪で7〜15万円、㎡単価でおよそ1,300〜3,000円が一般的な実勢。すでに被害があり駆除を伴う場合は10〜30万円に上がります。見積もりが1㎡あたりいくらで計算されているかを必ず確認してください。
出典:複数のシロアリ防除専門業者の2025年公開相場(㎡単価1,320〜2,475円ほか)。金額は一例であり、被害状況・床下の構造・地域で変動します。

ここが核心 ・ 薬剤の値段は「見える」

シロアリ消毒が他の床下工事と違うのは、薬剤の小売価格が公開されていることです。日本しろあり対策協会の認定薬剤である希釈済みの防蟻剤は、通信販売で誰でも買えます。たとえば14リットル缶が、小売で税込1万3千円台。標準塗布量(300ml/㎡)で約47㎡分をカバーします。
つまり原価が見えにくいのではなく、見ようと思えば見える。これは施主にとって強力な武器です。一方で、プロが使う業務用の原液(水で50倍に薄めるタイプ)は「業務用につきお問い合わせ」で価格非公開のことが多く、薄めて使うぶん1棟あたりの薬剤代はさらに下がります。
出典:大手通販サイトの公開小売価格(希釈済み防蟻剤14L・税込1万3千円台、標準塗布量300ml/㎡)。業務用原液は販売店サイトで価格非公開の表記。製品により有効成分・濃度・希釈倍率は異なります。

薬剤代を計算すると、いくらか

公開されている小売価格から、1棟分の薬剤代を概算してみます。30坪の戸建ての床下処理の対象は、1階の床面積でおよそ50㎡。希釈済み防蟻剤は標準塗布量300ml/㎡なので、必要量は約15リットル。14リットル缶(税込1万3千円台)で約1.1本ぶんなので、薬剤代の実費はおよそ1.5万円です。業務用の原液を薄めて使えば、さらに下がります。

差額は、施工費・技術料・5年保証・出張費・利益です。これは正当な費用です。狭く暗い床下を這って全面に均一に薬剤を撒き、木部を処理する作業は重労働で、その対価は当然かかります。薬剤代が安いからぼったくり、という単純な話ではありません。本当の問題は、契約した規定量(面状で1㎡あたり3リットルの希釈液)が、床下で本当に全面に撒かれたかを、施主が自分の目で確認できないことです。薬剤代が見えるからこそ、撒かれた量が見えない落差が際立ちます。
出典:公開小売価格(希釈済み防蟻剤14L・約47㎡分・税込1万3千円台)と、専門業者の公開相場(30坪予防7〜15万円)。床面積・被害状況・薬剤の種類で変動します。薬剤代は材料のみの概算で、施工費・保証・処分費等を含みません。原価を断定するものではなく、公開価格に基づく概算です。

「毎年やらないと危ない」「換気扇も」は本当か

防蟻処理の効果は、認定薬剤でおおむね5年持続するのが標準です。「毎年やらないと危ない」と短い周期での再施工を迫られたら、まず立ち止まってください。また、シロアリ消毒に来た業者が、床下換気扇・調湿剤・床下調湿マットなどを抱き合わせで勧め、総額が数十万円にふくらむケースが、国民生活センターへの相談で目立ちます。これらは本当に必要か、シロアリ対策と切り分けて考える必要があります。その場で全部まとめて契約を迫られたら、それ自体が立ち止まる理由です。

公的機関も注意喚起 ・ 床下の点検商法

シロアリ駆除・床下換気扇・床下調湿剤は、国民生活センターが点検商法の典型品目として繰り返し注意喚起しています。「無料で床下を点検します」と訪問し、撮った写真を見せて不安をあおり、高額契約を迫る手口です。報告された事例には、点検と言って訪問し勝手に作業を始めて高額契約を書かせるもの、一人暮らしの高齢者が怖くて約50万円を現金前払いしたものなどがあります。見せられた写真が本当に自宅の床下のものか、施主には確認できません。床下が見えないことが、つけ込まれる最大の理由です。
出典:国民生活センター「点検のはずが…強引なシロアリ駆除サービスの勧誘」、各自治体消費生活センターの注意喚起。

シロアリ消毒で「赤旗」が立つポイント

• 不安を過剰にあおる ・ 「このままでは家が食われる」「土台がスカスカ」と恐怖で即日契約を迫る。
• 見せられた写真が自宅のものか不明 ・ 床下の写真や動画を見せられても、本当に自宅のものか施主には確認できない。日付や位置の分かる写真を求める。
• 短い周期での再施工を迫る ・ 認定薬剤の効果は約5年。「毎年」「2年ごと」など短い周期を強く勧めてきたら理由を確認。
• 換気扇・調湿剤の抱き合わせ ・ シロアリ消毒に来て、床下換気扇や調湿剤で総額が数十万円にふくらむ。本当に必要か切り分ける。
• 薬剤の量・単価・㎡数の内訳がない ・ 「一式」でまとめられ、何㎡にどれだけ薬剤を使うのか見えない。㎡単価での内訳を求める。
• 規定量を撒いたか確認できない ・ 契約した量が床下で本当に撒かれたか検証が難しい。施工前後の写真と薬剤の空き容器の提示を求める。

解説 ・ 大賀俊勝(元大工 / 現場歴30年)。15歳で大阪の建設現場に入り、職人・現場監督・建設マネジメントを経て、建設費の情報非対称をなくすためにHORIZON SHIELDを立ち上げた。