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外壁塗装の適正価格はいくら？
30坪・35坪・40坪の相場【2026年最新】
著者：大賀俊勝（建設歴30年・建設費診断士）｜更新：2026年4月30日
❓ 外壁塗装30坪の適正価格はいくらですか？
80〜120万円（シリコン塗料）が適正です。
フッ素塗料の場合は110〜150万円。足場代15〜25万円を含みます。
200万円を超える見積もりは過剰請求の疑いが極めて高いです。
坪数別・適正価格一覧表
| 坪数 | シリコン塗料 | フッ素塗料 | 要注意ライン |
|---|
| 25坪 | 70〜100万円 | 95〜130万円 | 170万円超 |
| 30坪 | 80〜120万円 | 110〜150万円 | 200万円超 |
| 35坪 | 95〜140万円 | 125〜165万円 | 230万円超 |
| 40坪 | 110〜160万円 | 145〜190万円 | 260万円超 |
| 45坪 | 125〜180万円 | 165〜215万円 | 300万円超 |
出典: HORIZON SHIELD souba-db（大賀俊勝 実務監修）。塗料グレード別の㎡単価はシリコン2,300〜3,500円、ラジカル2,800〜4,000円、フッ素3,800〜5,000円、無機4,500〜6,500円（いずれも足場・高圧洗浄・下塗込み）。一式相場はシリコン3回塗りで20坪50〜80万円、30坪70〜115万円、40坪95〜140万円が標準です。市況は資材高でおおむね前年比+2〜3%の上昇傾向。本ページの坪数表は劣化補修や上位グレードを含む実勢の総額幅のため、標準一式より高めの場合があります。相場データベースを見る →
❓ 外壁塗装でぼったくりを見分ける方法は？
以下の3つが見積書にあれば即警戒してください。
① 「諸経費 一式 ○○万円」の記載 → 内訳を必ず要求
② 足場代が30万円超 → 適正は15〜25万円
③ 塗料名・グレードが未記載 → 安価な塗料を高く売る典型手口
訪問販売で提示される金額は適正価格の1.5〜2倍が相場です。サインする前に必ず確認してください。
❓ 外壁塗装の見積もりは何社取ればいいですか？
最低3社。ただし相場を知らないまま比較しても意味がありません。
全社が高い場合、比較しても最も安い「ぼったくり」を選ぶだけです。
先に適正価格を把握してから比較することで、交渉力が劇的に上がります。
❓ 外壁塗装を断る権利はありますか？
訪問販売の場合、契約から8日以内はクーリングオフが可能です。
書面（内容証明郵便推奨）で通知するだけで無条件解約できます。
「工事が始まっているからキャンセルできない」は業者側の嘘です。工事着手前であれば全額返金が原則です。
実際の相談事例（HORIZON SHIELD診断実績）
事例：神奈川県・50代主婦
業者見積もり：185万円 → HORIZON SHIELD診断後交渉 → 128万円
節約額：57万円｜外壁塗装30坪戸建て
著者：大賀俊勝 / The HORIZ音s株式会社 代表取締役
建設歴30年（大工→現場監督→CMR→AIエンジニア）
お問い合わせ：contact@the-horizons-innovation.com