| 項目 | 適正価格 | 注意点 |
|---|---|---|
| FRP防水 | ㎡5,000〜8,000円 | 10㎡で5〜8万円 |
| ウレタン防水 | ㎡4,000〜7,000円 | — |
| シート防水 | ㎡4,000〜7,000円 | 屋上向き |
| 既存撤去込み | +㎡2,000〜3,000円 | — |
ベランダ防水工事の相場はいくらですか？
ベランダ・バルコニー防水工事の適正相場はFRP防水で㎡5,000〜8,000円、ウレタン防水で㎡4,000〜7,000円、シート防水で㎡4,000〜7,000円です。10㎡のベランダで5〜8万円、20㎡で10〜16万円が目安です。30万円超は要確認です。
FRP防水とウレタン防水どちらがいいですか？
FRP防水は耐久性10〜15年・歩行可・ベランダに最適、ウレタン防水は耐久性10〜13年・複雑形状に対応・既存防水の上から施工可能です。ベランダ・バルコニーはFRP防水が主流です。シート防水は屋上向きです。
ベランダ・バルコニー防水は、souba-dbの実測基準で10平米のFRP防水一式が6万円から12万円(平均9万円)です。この規模の工事に数十万円の見積もりが出てきたら、防水層のやり直しなのか、下地の腐食補修まで含むのかを分解して確かめる必要があります。
費用を読む鍵は、表面のトップコート塗り替えだけで済むのか、防水層(FRPやウレタン)から作り直すのかの区別です。トップコートは防水層を守る保護膜で、ひび割れや色あせ程度なら塗り替えで延命できます。防水層まで傷んで雨水が回っている場合は下地処理からやり直しになり、金額が一段上がります。見積もりには、既存防水の種類、施工範囲の平米数、工程(プライマー、防水層、トップコート)が書かれているかを確認してください。排水ドレンまわりの処理は雨漏りの急所なので、含まれているかも見どころです。
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