100万円の使い方で天と地の差がある/適正か過剰かを即判定
| 工事内容 | 100万円の判定 | 相場 |
|---|---|---|
| 外壁塗装(20坪・シリコン) | 🚨 過剰請求 | 55〜90万円 |
| 外壁塗装(30坪・シリコン) | ✅ 適正範囲 | 80〜120万円 |
| 外壁塗装(30坪・フッ素) | ✅ 適正(安め) | 95〜150万円 |
| ユニットバス交換(1216標準) | ✅ 適正中間値 | 60〜120万円 |
| キッチン交換(I型標準) | ✅ 適正範囲 | 80〜150万円 |
| 屋根塗装(30坪) | 🚨 過剰請求 | 25〜50万円 |
| トイレ交換(タンクレス) | 🚨 過剰(便器のみなら) | 20〜40万円 |
| シロアリ駆除(30坪) | 🚨 過剰請求 | 15〜30万円 |
リフォーム100万円は、工事の組み合わせ次第で「十分足りる」と「全く足りない」が分かれる金額です。souba-dbの実測基準で言えば、トイレ交換(組み合わせ便器で平均15万円)、クロス6畳(平均6万円)、給湯器20号(平均22万円)を全部やっても50万円台。一方でユニットバス交換は1216サイズで平均85万円、キッチン交換はミドルグレードで平均120万円と、単品で100万円に迫ります。
水回りの単品交換に内装を足す構成なら、100万円は現実的な予算です。例えばトイレ交換と洗面台交換にクロス張替えを足す、給湯器交換と浴室乾燥機の追加を組む、といった形です。逆に「100万円で浴室もキッチンも」という提案は、どちらかの品質か工事範囲を削らないと成立しません。
予算を先に伝えると、予算に合わせて中身を調整した見積もりが出てきます。それ自体は普通のことですが、何を削って100万円にしたのか(材料のグレードか、工事範囲か、保証か)を説明できない業者は要注意です。総額が同じでも、内訳の質はまるで違います。
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