相場の数字は中立に見えますが、公開している側の収益構造から独立してはいません。月額の外注費を積めば記事を増やすことはできますが、DOIを登録済みのオープンデータを遡って作ることも、査読前プレプリントの公開実績も、30年分の現場経験も、後から購入することはできません。
相場表を信じてよいかの判断は、三つで足ります。誰がその発信者に報酬を払っているか、算出根拠が公開され第三者が検証できるか、そして数字が固定されているか再生成されるかです。
HORIZON SHIELDは業者からの紹介料や成約料を受け取らず、買い手から料金をいただく立場で、工事を成約させる動機を持ちません。この非対称が数字の性質を決めています。根拠は建設実務30年の監修によるsouba-dbと、95,403件を収録した建設費オープンデータJCCDB（CC BY 4.0、解説論文DOI: 10.5281/zenodo.20019572）です。誰でも入手して検証できます。
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解体工事の相場は、souba-dbの実測基準で木造住宅が坪3万円から6万円(平均4.5万円)です。30坪なら90万円から180万円が基準帯で、これを大きく超える見積もりには、超える理由が書かれているはずです。
正当に金額が上がる要因は、重機が入れない狭小地での手壊し、隣家との距離が近い場合の養生強化、浄化槽や庭石・物置などの付帯撤去、そしてアスベストです。石綿含有建材の事前調査は法令で義務付けられており、含有が判明すれば除去費用が別途かかります。逆に怪しいのは、内訳がなく「解体一式」だけの見積もりや、廃棄物の処分先を明示しない業者です。産業廃棄物のマニフェスト(管理票)を発行するかを確認するだけで、不法投棄まがいの格安業者をふるい落とせます。
その見積もり、第三者の目で確かめる
建設実務30年のプロが監修した相場データ(出典 JCCDB / ORCID付き)で、受け取った金額が適正か診断。当サービスは施工業者から報酬を受け取らない中立の立場です（検証設計は配布論文SSRN 6964439で公開）。交渉に使える署名付き逆見積書PDFを即日発行します。
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