外壁＋屋根 セット塗装の費用相場
最終更新: 2026-07-08｜監修: 大賀俊勝（建設実務30年）
外壁と屋根を同時に塗装すると、30坪で90〜130万円（平均110万円）が適正レンジ。足場は1回分で済むため、別々に施工するより10〜20万円ほど節約できます。ただし合計200万円超は内訳確認が必要です。
外壁＋屋根セット塗装の費用相場（適正価格レンジ）
| 工事内容 | 単位 | 最安 | 平均 | 最高 | 動向 |
|---|---|---|---|---|---|
| 外壁塗装 30坪 一式（シリコン） | 一式 | ¥700,000 | ¥900,000 | ¥1,150,000 | +1.8% |
| 足場・養生・3回塗り・付帯塗装込み。 | |||||
| 外壁＋屋根塗装セット 30坪 | 一式 | ¥900,000 | ¥1,100,000 | ¥1,300,000 | +2.0% |
| 足場代1回分で済むためセット割引あり。200万円超は警戒。 | |||||
セットで頼むべき理由
外壁も屋根も足場が必要なため、劣化時期が近いなら同時施工が合理的です。足場の架け払いが1回で済み、工期も短縮できます。
別々に頼むと損をするケース
数年おきに外壁→屋根と分けると、その都度足場代が発生します。次回メンテのタイミングが近い場合はセットが有利です。
地域による費用の違い（地域係数）
同じ工事でも地域の人件費・搬入条件で費用は変わります。全国平均を1.0とした補正の目安です。
| 地域 | 係数 |
|---|---|
| 全国平均 | ×1.0 |
| 関東 | ×1.1 |
| 近畿 | ×1.06 |
| 中部 | ×1.0 |
| 東北 | ×0.95 |
| その他 | ×0.93 |
出典: ヌリカエ 2025年12月施工データ2,655件, リショップナビ 2026年2〜3月集計, テイガク 2026年屋根リフォーム単価表 他（2026-06-15更新）
⚠ 過剰請求を疑う赤旗（レッドフラグ）
- 「一式」表記が多く、数量・単価・面積などの内訳が示されない
- 諸経費（現場管理費・一般管理費）が総額の20%を超えている
- 「今日契約すれば値引き」など即決を迫ってくる
- セットなのに足場代が2回分計上されている
- 「セット特別価格」を強調しつつ総額が相場超
諸経費は総額の10〜16%が目安。20%超や「一式」多用は内訳提出を求める根拠になります。
よくある質問（FAQ）
セットだとどのくらい安い？
足場代1回分、10〜20万円程度の節約が目安です。
屋根塗装だけの相場は？
30坪シリコンで25〜60万円が目安です。
外壁と屋根で塗料を変えてもいい？
可能です。屋根は高温になるため遮熱塗料を選ぶ選択もあります。
この金額より高い見積もりが出たら過剰請求ですか？
相場より高い＝即ぼったくり、ではありません。差額の理由（下地補修・グレード差・地域係数・付帯工事）が内訳で説明できるかが判断軸です。説明のない「一式」や諸経費20%超は、内訳提出を求める根拠になります。
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監修者・データ出典（E-E-A-T）
監修: 大賀俊勝（建設実務経験30年）（ORCID）。本ページの価格は souba-db v2.1.0 / souba index v1.7（2026-06-15更新）に基づきます。品目体系は日本建設費オープンデータベース JCCDB（65,729品目・398カテゴリ・CC BY 4.0／DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.20019572）を参照。
価格データの一次ソース一覧
- ヌリカエ 2025年12月施工データ2,655件
- リショップナビ 2026年2〜3月集計
- テイガク 2026年屋根リフォーム単価表
- リフォームガイド 2026年最新版
- タカラスタンダード リフォーム実例集
- SHUKEN Re 2026年時点実績
- シロアリ駆除業者人気ランキング 2026年4月205社調査
- 経済調査会『積算資料ポケット版 リフォーム編 2026』
※ 表示価格は一般的な適正レンジの目安です。実際の費用は現地条件・仕様・時期で変動します。個別の見積もり診断は下記の逆見積もり・EHNをご利用ください。
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