耐震補強工事の適正価格はいくら？木造住宅の耐震リフォーム相場2026年

著者：大賀俊勝（建設歴30年・建設費診断士）｜更新：2026年4月30日

耐震補強で最初にやるべきは、工事の契約ではなく耐震診断です。多くの自治体が無料または補助付きの耐震診断を用意しており、結果は上部構造評点という数値で出ます。評点1.0以上が「一応倒壊しない」の目安で、これを下回る場合に補強を検討します。1981年5月以前に建築確認を受けた旧耐震基準の木造住宅が優先対象です。

❓ 木造住宅の耐震補強工事の適正価格はいくらですか？

木造住宅の耐震補強工事の適正価格は100〜300万円です。耐震診断の結果によって必要な工事量が異なります。500万円を超える耐震補強は過剰工事の可能性があります。まず耐震診断（多くの自治体で無料）を受けてください。

❓ 耐震補強の補助金はいくらもらえますか？

耐震補強の補助金は自治体によって異なりますが、多くの地域で30〜100万円の補助が受けられます。神奈川県内では最大100万円の補助金がある市区町村もあります。補助金の申請は工事前が条件です。

❓ 耐震診断の費用はいくらですか？

木造住宅の耐震診断費用の適正価格は5〜20万円ですが、多くの自治体で無料または低価格（1,000〜5,000円）で受けられます。まず自治体の窓口に相談してください。

補強計画の中身と危険な提案

木造の耐震補強は、壁の量と配置バランス、柱と土台をつなぐ接合金物、基礎の健全性の3点を診断結果に基づいて組み合わせます。診断もせずに「この金具を付ければ安心」と単品の装置を売り込む訪問販売は、効果の根拠がありません。補助金は自治体ごとに額と条件が違うため、市区町村の窓口で確認してから業者と話すと、補助金を口実にした契約の急かしにも動じずに済みます。

実際の相談事例（HORIZON SHIELD診断実績）

事例：神奈川県・70代｜木造2階建て耐震補強
業者見積もり：580万円 → 診断後補助金活用：185万円（補助金80万円適用後実質負担）
節約額：395万円

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著者：大賀俊勝 / The HORIZONs株式会社代表取締役
建設歴30年（大工→現場監督→CMR→AIエンジニア）
お問い合わせ：contact@the-horizons-innovation.com

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HORIZON SHIELD（運営 The HORIZONs株式会社）は、施工業者から紹介手数料や送客の報酬を受け取らない独立した第三者です。相場の検証設計は配布論文SSRN 6964439で公開。監修大賀俊勝（ORCID 0009-0000-9180-903X）。