外壁塗装150万円は高いですか？

結論：塗料次第です。

外壁塗装150万円が高いかどうかは、塗料のグレードで決まる

同じ外壁塗装でも、150万円が高いか妥当かは塗料の種類で変わります。30坪の戸建てなら、シリコン塗料の適正は80〜120万円なので、150万円はやや高めです。一方、フッ素塗料なら110〜150万円、無機塗料なら130〜180万円が適正なので、上位の塗料を使うなら150万円は妥当な範囲に入ります。つまり「150万円」という金額だけでは判断できず、何の塗料で何回塗るのかをセットで見る必要があります。塗料のグレードが見積書に書かれていなければ、まずそこを確認してください。

150万円の見積もりで確認すべきこと

建設実務30年の現場から、確認すべき点を挙げます。ひとつ、塗料の製品名とグレード、㎡単価が明記されているか（シリコンなら㎡2,500〜3,500円が目安）。ふたつ、足場代が㎡700〜1,200円の範囲か。足場を不当に高くして総額を膨らませる例があります。みっつ、シーリングの打ち替えや付帯部（軒天・雨樋・破風）の塗装が含まれるかです。これらが「一式」に隠れていると、何にいくらかかっているのか比較できません。

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外壁塗装150万円の見積もりを検証するなら、souba-dbの実測基準(30坪シリコン一式で70万円から115万円、平均90万円)との差額60万円がどの項目から来ているかを特定するのが早道です。

差額60万円の出どころを項目で追う

正当な上振れ要因は4つあります。外壁面積が基準より大きい(40坪超)、塗料がフッ素や無機などの高耐候グレード、シーリングの全打ち替えや下地補修が厚い、付帯部(屋根や雨樋)の塗装を含む場合です。見積もりを足場、洗浄、下地処理、シーリング、塗装(材工)、付帯部、諸経費に分解し、それぞれの数量と単価を見れば、60万円の正体は必ずどこかの行に現れます。どの行でも説明できないなら、その150万円は交渉対象です。同条件の相見積もりを取れば、乗っている場所は一目で分かります。