お風呂の見積もりしてもらったけど、
これって高いの?

その勘は、たぶん当たっています。浴室は、グレードと工事範囲で金額が大きく変わり、解体して初めて分かる『追加工事』が膨らみやすい工事。見るべきは社数ではなく、グレードと内訳です。

浴室リフォームの相場(戸建て・工事範囲別の目安)

ユニットバスのグレード(標準・ハイグレード)、断熱浴槽や浴室暖房乾燥機の有無、在来浴室からの変更かどうかで上下します。TOTOやLIXILの標準グレードなら、本体と施工を含めて100万円以内に収まるケースが一般的です。重要なのは、その金額がグレード差なのか、工事の手間なのか、追加工事なのかが内訳で説明できること。説明できない上乗せは、過剰請求を疑う根拠になります。

浴室で一番起きやすい「土台が腐っていた」追加工事

在来浴室(タイル張り)は、解体して初めて土台や下地の腐朽が見つかることがあります。補修の追加工事そのものは、現場では珍しくありません。問題は、それを口実に過大な追加費用を乗せる手口です。「開けてみたら腐っていたので、追加で◯◯万円」と言われたら、腐朽部分の写真を見せてもらい、補修の範囲と金額の内訳を必ず確認してください。写真も内訳も出せない追加請求は、応じる前に一度立ち止まるべきサインです。

社数を増やしても、適正かは分からない

相見積もりは「比較」はできても、「適正かどうか」は判定できません。しかも浴室は、各社が違うグレード・違う工事範囲で出してくると、そもそも比較が成り立ちません。3社が別々のメーカー・別々の機能で提案していたら、総額を並べても意味がない。同じグレード・同じ範囲で揃えたうえで、第三者の物差し(相場レンジと内訳の妥当性)に当てて、初めて適正かが分かります。

浴室リフォームで「赤旗」が立つポイント

• 「土台が腐っていた」追加工事 ・ 解体後の追加請求。写真と補修範囲・金額の内訳が出せるか確認。
• 搬入経路を口実にした費用増 ・ 壁・ドア枠の解体。本当に必要か、サイズを下げる選択肢はないかを確認。
• 一式表記 ・ 本体・解体撤去・施工・配管電気・処分が「一式」で、グレード差か手間か判断できない。
• グレード・範囲がバラバラの相見積もり ・ 各社が違う機種・違う工事で出し、比較が成立しない。
• 即決の値引き ・ 「今日決めてくれたら◯万引く」。元価格を過大にしておく典型手口。

解説 ・ 大賀俊勝(元大工 / 現場歴30年)。15歳で大阪の建設現場に入り、職人・現場監督・建設マネジメントを経て、建設費の情報非対称をなくすためにHORIZON SHIELDを立ち上げた。