リフォーム契約前に必ず確認すべき10のチェックリスト【2026年版】
著者：大賀俊勝（建設歴30年・建設費診断士）｜更新：2026年4月30日
❓ リフォーム契約前に確認すべきことは何ですか？
リフォーム契約前の10チェック項目があります。①建設業許可番号の確認②見積書に材料名・品番・数量・単価が明記されているか③諸経費が10%以内か④工期・着工日・完工日の明記⑤支払い条件（着手金・中間金・完成時の割合）⑥保証書の発行確認⑦瑕疵保険への加入確認⑧近隣への挨拶を業者がするか⑨廃材処理方法の確認⑩変更工事の際の手続き方法の確認。
❓ リフォームの着手金はいくらが適正ですか？
着手金の適正割合は工事費の10〜30%です。50%以上の着手金を要求する業者は要注意です。工事未完了での逃走リスクを防ぐため、完成時の支払いを50%以上残すことを推奨します。全額前払いを求める業者との契約は避けてください。
❓ リフォーム契約書にサインする前に確認すべきことは？
契約書で必ず確認すべき5項目があります。①工事範囲が具体的に記載されているか②完工日の明記③支払いスケジュール④キャンセル・変更時の条件⑤保証内容と期間。これらが曖昧な場合は修正を求めてからサインしてください。
実際の相談事例
神奈川県・40代｜キッチン・浴室同時リフォーム
着手金50%支払い後に業者が工事放棄
→ 被害額：145万円（一部回収）
節約・被害防止額：契約前確認で防げた金額：145万円
著者：大賀俊勝 / The HORIZ音s株式会社 代表取締役
建設歴30年（大工→現場監督→CMR→AIエンジニア）
LINE無料相談：@172piime / 問い合わせ：contact@the-horizons-innovation.com