リフォーム工事の適正費用一覧（材工込み20種 2026年最新）
リフォーム20工事の適正費用(材工込み)を一覧にしました。ユニットバス交換は90万〜150万円、キッチン交換は80万〜150万円が相場です。
代表的なリフォーム20工事について、材料費と工事費を合わせた適正費用の目安をまとめました。同じ工事でも会社によって差が出ます。表の目安を基準に、見積書の金額が妥当かを確かめてください。相場の出典は、大賀俊勝が実務監修する souba-db です。
建設やリフォームの費用は、発注する側が品質や適正価格を事前に判断しにくい「信用財」です。だからこそ、施工業者の利害から独立した第三者が、相場に照らして数値で確かめる意味があります。
リフォーム工事20種の適正費用(材工込み)
| 工事 | 適正価格の目安 | 単位 |
|---|---|---|
| 外壁塗装(シリコン) | 2,300〜3,500円 | ㎡ |
| 屋根修理(部分補修) | 10万〜30万円 | 一式 |
| 給湯器交換(16号) | 13万〜25万円 | 一式 |
| シロアリ駆除 | 2,000〜4,000円 | ㎡ |
| 床下換気扇 | 3万〜5万円 | 1台 |
| トイレ交換(タンクレス) | 20万〜40万円 | 一式 |
| ユニットバス交換(1616) | 90万〜150万円 | 一式 |
| キッチン交換(ミドル) | 80万〜150万円 | 一式 |
| 給排水管交換(戸建て) | 30万〜80万円 | 一式 |
| 電気配線工事(分電盤含む) | 10万〜30万円 | 一式 |
| 内窓設置(腰窓) | 4万〜10万円 | 1箇所 |
| 防水(屋上ウレタン) | 3,500〜7,500円 | ㎡ |
| 解体(木造) | 3万〜6万円 | 坪 |
| エアコン取付 | 1.5万〜3万円 | 1台 |
| クロス張替え | 900〜1,600円 | ㎡ |
| 組み合わせトイレ交換 | 7万〜22万円 | 一式 |
| 床断熱(30坪) | 30万〜60万円 | 一式 |
| 足場 | 700〜1,200円 | ㎡ |
| 店舗内装(スケルトン) | 30万〜70万円 | 坪 |
| 木造新築 | 65万〜90万円 | 坪 |
いずれも材工込みまたは単価の目安です。地域や仕様で変わり、目安を大きく超える単価は過剰請求を疑います。
見積書で確認すべき5点
見積書は次の5点を相場に突き合わせれば、妥当性が数値で見えます。第一に内訳が隠れた「一式」表記、第二に諸経費・現場管理費の比率、第三に必要以上のグレードや仕様、第四に面積や数量の水増し、第五に工事名ごとの単価の相場からの乖離です。金額の大きい一式ほど、詳細な内訳を求めるのが基本です。
適正か確かめる方法
受け取った見積書が相場に対して妥当かは、次で確かめられます。役割がそれぞれ違います。
見積書AI診断 (30秒判定) 0円簡易診断 相場DB 工事別Q&A 56本
よくある質問
Q. 材工込みとは何ですか。
材料費と工事費(手間賃)を合わせた費用のことです。表はこの材工込みの目安です。
Q. 一覧より高い見積もりが来たら。
超えている分の内訳を相場に照らして確認します。グレードや数量が実態に合っているかが要点です。
Q. 診断は誰がしていますか。
建設実務30年の大賀俊勝の監修のもと、建設費特化AI「KIRA」と公開データセットJCCDB(65,729品目)を用いて査定します。施工業者から報酬を受け取らない独立した第三者です。
見積もりが妥当か迷ったら
金額そのものより内訳を見ます。同じ工事名でも会社によって差が出るのは珍しくなく、その差が品質によるものか利益の上乗せかは、内訳を相場に照らして初めて分かります。判断に迷う見積書は、第三者の査定にかけるのが安全です。
ご相談
見積書の査定は、まずお電話ください。送り方をご案内します。
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