建設30年のプロ・大賀俊勝が監修した住宅部分解体工事の適正価格データです。梅（最安）・竹（推奨）・松（大手）の3プランで比較できます。見積書が届いたら以下の相場と比較してください。¥60万円を超える見積もりは過剰請求の可能性があります。
| 工事内容 | 単位 | 価格レンジ | プラン | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 内部間仕切り壁撤去（非耐力壁） | 一式 | ¥5万円〜¥15万円 | 梅プラン・個人事業者・最安値 | 1部屋分の間仕切り壁・5-10㎡。部分解体は耐力壁判別・アスベスト・産廃処理が肝。間仕切り壁¥5-15万、耐力壁含¥20-60万、浴室解体¥15-40万、キッチン解体¥8-20万が標準。市況: 産廃処分費高騰で全プラン+5-10% |
| 浴室解体・撤去のみ | 一式 | ¥15万円〜¥40万円 | 竹プラン・中小工務店・推奨 | 在来工法浴室の全撤去（タイル+土間+壁）。部分解体は耐力壁判別・アスベスト・産廃処理が肝。間仕切り壁¥5-15万、耐力壁含¥20-60万、浴室解体¥15-40万、キッチン解体¥8-20万が標準。市況: 産廃処分費高騰で全プラン+5-10% |
| 増築準備の部分解体（外壁開口） | 一式 | ¥20万円〜¥60万円 | 松プラン・大手・最上位 | 増築接続のための外壁・屋根の部分撤去。部分解体は耐力壁判別・アスベスト・産廃処理が肝。間仕切り壁¥5-15万、耐力壁含¥20-60万、浴室解体¥15-40万、キッチン解体¥8-20万が標準。市況: 産廃処分費高騰で全プラン+5-10% |
出典: HORIZON SHIELD souba-db（大賀俊勝 実務監修）。市況トレンド: 全プラン前年比+7%（産業廃棄物の処分費高騰で全プラン上昇傾向）。相場データベースを見る →
「一式」表記が多い見積書は内訳が不透明で、過剰請求の温床になりやすいです。業者に内訳の開示を求めることが重要です。HORIZON SHIELDの無料AI診断で即座にチェックできます。
まず複数社から相見積もりを取ることをお勧めします。推奨価格（竹プラン）の¥40万円を大幅に超える場合は過剰請求の可能性があります。HORIZON SHIELDのAI診断で過剰項目を特定できます。
部分解体そのものに使える汎用的な国の補助金は基本的にありません。ただし、解体がリフォーム工事の一部である場合は、その工事が耐震改修・バリアフリー化・省エネ改修などの補助対象であれば、関連する解体費が補助の範囲に含まれることがあります。また、アスベスト（石綿）を含む建材の撤去・事前調査については、自治体のアスベスト対策補助制度の対象になる場合があります。なお、部分解体は耐力壁の判別を誤ると建物の安全性に関わるため、構造を理解した業者選定が不可欠です。アスベストの有無の事前調査、産業廃棄物の処分費の内訳明示、マニフェスト（産廃管理票）の確認を求めることが、過剰請求と不法投棄を避ける防御になります。
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